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Precio del alquiler por m² en Málaga por barrios (2026)
En Málaga, el alquiler medio de oferta es de 16,5 €/m² al mes (septiembre de 2026), 3,9 % interanual. Estas son las horquillas por barrio, del más caro al más barato.
| # | Barrio | €/m²/mes | Alquiler 70 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Banús · Municipio | 20–30 € | 1440–2340 € |
| 2 | Marbella · Municipio | 21–26 € | 1360–2200 € |
| 3 | Estepona · Municipio | 19–23 € | 1210–1970 € |
| 4 | Martiricos-La Roca · Barrio | 18–23 € | 1180–1920 € |
| 5 | Soho · Barrio | 16–21 € | 1160–1640 € |
| 6 | Este | 16–20 € | 1040–1690 € |
| 7 | Torremolinos · Municipio | 16–20 € | 1040–1690 € |
| 8 | Centro | 16–19 € | 1010–1640 € |
| 9 | Benalmádena · Municipio | 15–19 € | 980–1590 € |
| 10 | Carretera de Cádiz | 15–19 € | 980–1590 € |
| 11 | Lagunillas · Barrio | 14–19 € | 950–1550 € |
| 12 | Cruz de Humilladero | 14–17 € | 890–1450 € |
| 13 | Puerto de la Torre | 14–17 € | 890–1450 € |
| 14 | Bailén-Miraflores | 13–17 € | 870–1410 € |
| 15 | Nerja · Municipio | 13–17 € | 870–1410 € |
| 16 | Churriana | 13–16 € | 840–1360 € |
| 17 | Teatinos-Universidad | 13–16 € | 840–1360 € |
| 18 | Campanillas | 12–15 € | 780–1270 € |
| 19 | Ciudad Jardín | 12–14 € | 750–1220 € |
| 20 | Palma-Palmilla | 11–13 € | 690–1120 € |
Límites y actualización del alquiler
La subida anual de un alquiler vigente está limitada por el IRAV: 2,54 % (09/2026).
¿De dónde salen estas cifras?
La horquilla en €/m² sale del alquiler medio de oferta publicado por Idealista (septiembre de 2026). Los alquileres por superficie se calculan con el mismo modelo que nuestra herramienta de análisis: precio publicado de la zona (o del barrio, limitado a la media del distrito en Madrid y Barcelona), corregido según la superficie, porque los pisos pequeños se alquilan más caros por m². Son alquileres de oferta (vivienda sin amueblar, larga temporada), no firmados. La parte baja no es un suelo: ajústalos según estado, planta, terraza o garaje.
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