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Calculadora de gastos de compra de vivienda 2026 (ITP, notaría, registro)
Calcula los gastos de comprar una vivienda en España según la comunidad: ITP o IVA + AJD, notaría, registro, gestoría y tasación. Tipos 2026 de las 17 comunidades autónomas.
Total de gastos
17.038 €
6,8 % del precio
Presupuesto total (precio + gastos)
267.038 €
| ITP (Transmisiones Patrimoniales) · 6 % | 15.000 € |
| Notaría (estimación) | 827 € |
| Registro de la Propiedad (estimación) | 243 € |
| Gestoría (estimación) | 484 € |
| Tasación | 484 € |
| Total de gastos | 17.038 € |
- Tipos generales de 2026. Existen tipos reducidos para vivienda habitual, jóvenes o familias numerosas: no están incluidos.
- El ITP se calcula sobre el precio o, si es mayor, sobre el valor de referencia del Catastro.
- Con hipoteca, el banco paga la notaría, el registro y el AJD de la escritura del préstamo (Ley 5/2019); la tasación la pagas tú.
- En España, la comisión de la inmobiliaria la suele pagar el vendedor.
Tipos de ITP por comunidad en 2026
| Comunidad autónoma | ITP (segunda mano) | AJD (obra nueva) |
|---|---|---|
| Andalucía | 7 % | 1,20 % |
| Aragón | 8–10 % (progresivo) | 1,50 % |
| Asturias | 8–10 % (progresivo) | 1,20 % |
| Canarias | 6,50 % | 1 % |
| Cantabria | 9 % | 1,50 % |
| Castilla y León | 8–10 % (progresivo) | 1,50 % |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 1,50 % |
| Cataluña | 10–13 % (progresivo) | 1,50 % |
| Comunidad de Madrid | 6 % | 0,75 % |
| Comunidad Valenciana | 9–11 % (progresivo) | 1,40 % |
| Extremadura | 8–11 % (progresivo) | 1,50 % |
| Galicia | 8 % | 1,50 % |
| Islas Baleares | 8–13 % (progresivo) | 1,50 % |
| La Rioja | 7 % | 1 % |
| Navarra | 6 % | 0,50 % |
| País Vasco | 4 % | 0 % |
| Región de Murcia | 7,75 % | 1,50 % |
Actualizado: 3 de noviembre de 2026 · Fuente: idealista/news, hipotecas.me, BOE.
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