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Precio del alquiler en Puerto Banús (Málaga): €/m² en 2026
Puerto de lujo de Marbella: mercado de muy alto nivel, horquilla orientativa.
Alquiler mensual estimado según la superficie
| Superficie | Bajo | Medio | Alto |
|---|---|---|---|
| 40 m² | 1120 € | 1400 € | 1820 € |
| 60 m² | 1380 € | 1720 € | 2240 € |
| 80 m² | 1650 € | 2060 € | 2680 € |
| 100 m² | 2020 € | 2530 € | 3280 € |
Límites y actualización del alquiler
La subida anual de un alquiler vigente está limitada por el IRAV: 2,54 % (09/2026).
Otros barrios — Málaga
- Marbella · 21–26 €
- Estepona · 19–23 €
- Martiricos-La Roca · 18–23 €
Precio del alquiler por m² en Málaga por barrios (2026) →
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el alquiler medio en Puerto Banús?
- El alquiler de oferta en Puerto Banús está entre 20 y 30 €/m² al mes, unos 25,0 €/m² en el centro de la horquilla.
- ¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 70 m² en Puerto Banús?
- Cuenta con unos 1440 a 2340 € al mes por 70 m², sin gastos, según estado y calidades.
- ¿Cuánto puede subir el alquiler cada año?
- Durante el contrato, la actualización anual está limitada por el IRAV que publica el INE: 2,54 % (09/2026).
¿De dónde salen estas cifras?
La horquilla en €/m² sale del alquiler medio de oferta publicado por Idealista (septiembre de 2026). Los alquileres por superficie se calculan con el mismo modelo que nuestra herramienta de análisis: precio publicado de la zona (o del barrio, limitado a la media del distrito en Madrid y Barcelona), corregido según la superficie, porque los pisos pequeños se alquilan más caros por m². Son alquileres de oferta (vivienda sin amueblar, larga temporada), no firmados. La parte baja no es un suelo: ajústalos según estado, planta, terraza o garaje.
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