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Precio del alquiler por m² en Valencia por barrios (2026)
En Valencia, el alquiler medio de oferta es de 16,3 €/m² al mes (septiembre de 2026), 3,1 % interanual. Estas son las horquillas por barrio, del más caro al más barato.
| # | Barrio | €/m²/mes | Alquiler 70 m² |
|---|---|---|---|
| 1 | Ciutat Vella | 17–21 € | 1100–1780 € |
| 2 | El Carme · Barrio | 17–21 € | 1140–1610 € |
| 3 | Campanar | 16–20 € | 1040–1690 € |
| 4 | L’Eixample | 16–20 € | 1040–1690 € |
| 5 | Russafa · Barrio | 16–18 € | 1150–1620 € |
| 6 | Camins al Grau | 15–18 € | 950–1550 € |
| 7 | El Pla del Real | 15–18 € | 950–1550 € |
| 8 | Extramurs | 15–18 € | 950–1550 € |
| 9 | Poblats Marítims | 15–18 € | 950–1550 € |
| 10 | Benicalap | 14–18 € | 920–1500 € |
| 11 | Quatre Carreres | 14–18 € | 920–1500 € |
| 12 | Algirós | 13–16 € | 840–1360 € |
| 13 | Benimaclet | 13–16 € | 840–1360 € |
| 14 | Jesús | 13–16 € | 840–1360 € |
| 15 | La Saïdia | 13–16 € | 840–1360 € |
| 16 | Rascanya | 13–16 € | 840–1360 € |
| 17 | L’Olivereta | 12–16 € | 810–1310 € |
| 18 | Patraix | 12–15 € | 780–1270 € |
Límites y actualización del alquiler
La subida anual de un alquiler vigente está limitada por el IRAV: 2,54 % (09/2026).
¿De dónde salen estas cifras?
La horquilla en €/m² sale del alquiler medio de oferta publicado por Idealista (septiembre de 2026). Los alquileres por superficie se calculan con el mismo modelo que nuestra herramienta de análisis: precio publicado de la zona (o del barrio, limitado a la media del distrito en Madrid y Barcelona), corregido según la superficie, porque los pisos pequeños se alquilan más caros por m². Son alquileres de oferta (vivienda sin amueblar, larga temporada), no firmados. La parte baja no es un suelo: ajústalos según estado, planta, terraza o garaje.
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