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Loyer à Esquerra de l’Eixample (Barcelona) : prix au m² en 2026

Moitié ouest de l’Eixample (Sant Antoni), très demandée par les jeunes actifs.

Loyer mensuel estimé selon la surface

Encadrement et révision du loyer

La hausse annuelle d’un loyer en cours de bail est plafonnée par l’IRAV : 2,54 % (09/2026).

⚠️ Barcelone est en zone de marché tendu : le loyer des nouveaux contrats est encadré par l’indice de référence catalan. Vérifiez-le avant d’acheter.

Autres quartiers — Barcelona

Loyer au m² à Barcelona par quartier (2026) →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Esquerra de l’Eixample ?

Le loyer demandé à Esquerra de l’Eixample se situe entre 18 et 22 €/m² par mois, soit environ 20,0 €/m² au milieu de la fourchette.

Combien coûte la location d’un 70 m² à Esquerra de l’Eixample ?

Comptez environ 1 150 à 1 870 € par mois pour 70 m², hors charges, selon l’état et les prestations.

De combien un loyer peut-il augmenter chaque année ?

Pendant le bail, la révision annuelle est limitée par l’IRAV publié par l’INE : 2,54 % (09/2026).

D’où viennent ces chiffres ?

La fourchette en €/m² vient du loyer moyen demandé publié par Idealista (septembre 2026). Les loyers par surface sont calculés avec le même modèle que notre outil d’analyse : prix publié du quartier (ou du sous-quartier, plafonné à la moyenne du district à Madrid et à Barcelone), corrigé selon la surface, car les petits logements se louent plus cher au m². Ce sont des loyers demandés dans les annonces (logement vide, longue durée), pas des loyers signés. Le bas de fourchette n’est pas un plancher : à affiner selon l’état, l’étage, la terrasse ou le garage.